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富贵新苑交五万抵十万拿完钱咋没人认账了?

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富贵新苑交五万抵十万拿完钱咋没人认账了?

  信网5月27日讯 买房之前承诺交五万定金抵十万,事后却发现所交费用不知到底“抵”在了哪儿,并且开发商也不认这笔账了,胶州市的安先生为此非常苦恼。2018年5月,安先生通过青岛福地尚居房地产信息咨询有限公司交了5万元定金,购买由青岛聚通置业有限公司开发的富贵新苑商品房,销售人员表示可以先交五万,后期这五万可以抵十万。但是,之后购房贷款下来,安先生却发现这笔费用不知究竟“抵”在了哪儿。青岛福地尚居告诉信网(),富贵新苑销售时“交五万定金抵十万”活动确实存在,但是究竟抵在了哪儿,其实是开发商的事。

  安先生告诉信网,他是2018年5月前后看中的由青岛聚通置业开发的富贵新苑,“当时销售人员说前期交五万定金,后期可以抵十万,我觉得这样比较优惠就交了。”安先生说,他是通过青岛福地尚居了解到的该楼盘,并且是在2018年5月19日向福地尚居交费5万元参加该活动,但是当时双方并未就该事进行约定,包括抵扣在何处的相关事项,对方只是给开了一张收据。

  信网了解到,安先生是直接将款项转账至青岛福地尚居的法人账户,但是对方给到的收据却是日照鸿鹄房地产的,收据的落款公章是鸿鹄房地产。“我一直以为收据上盖的章是青岛福地尚居的,拿到了收据我都没看。”

  2018年5月29日,安先生与青岛聚通置业正式进行网签,并且到了2019年3月,青岛聚通置业通知安先生他的贷款已经下来。但是安先生却发现了的问题,“通知我贷款下来的时候还告诉了我一件事,说需要补差,实际面积比合同多了百分之六,需要我补大概55000元。”

  因为差价问题,安先生梳理自己遭遇的经过发现,这五万元定金所抵的十万元,他不知道究竟抵在了哪儿,“是抵了房款了,还是用于物业费什么的,我不知道。”之后安先生针对定金问题联系富贵新苑开发商聚通置业,可对方的回复让他傻了眼,“开发商不承认这个活动,还说他们从来没收过这笔钱。”

  为了解此事,信网联系到中介公司青岛福地尚居,工作人员证实富贵新苑“交五万定金抵十万”活动的存在,并表示他们只负提供中介服务,即向客户提供该楼盘信息,不参与直接销售,“好多楼盘都是这样,交定金后期抵费用,但是究竟抵在了哪儿,其实是开发商和楼盘销售公司的事儿,可能抵作销售提成了,可能抵作别的了,但是这个跟客户都没有关系了。”该工作人员说。

  而鸿鹄房地产一位工作人员对此表示,他们在2018年下半年其实就已终止了与青岛聚通置业之间该项目的合作,原因是聚通置业拖欠他们该项目的业务佣金,“佣金一分钱都没给我们,现在我们已经把他们起诉了,正在打官司。”该工作人员说。

  对于所进行的“交五万抵十万”活动,该工作人员表示,她并不直接负责该项目,不清楚这个事,“这个需要跟当时的项目的负责人核实。”但是截至发稿,该工作人员并未解释。

  信网随后联系到富贵新苑的开发商聚通置业,但是该司并未对该事作出明确答复。“这个活动应该不是我们搞的,既然收据盖的是销售公司的章,应该是他们搞的,具体的我不清楚。”聚通置业的工作人员表示,需要汇报后由相关负责人回复,但是截至发稿,聚通置业未回复,期间信网曾再次联系该司,但是工作人员称相关领导不在。

  青岛市胶州市房管局预售科的工作人员对此表示,近期他们也陆续接到了类似安先生之事的反映,而针对商品房销售进行“交五万定金抵五万”是否合规一事,需要看项目是否已经取得了预售许可证,“如果没有许可证肯定是不行的,但是如果有了,再收取这个费用确实不违规。”

  该工作人员表示,近期他们已经约谈了聚通置业,但是开发商表示他们该项目当时的营销公司是鸿鹄房地产,该活动也是该司所策划的,聚通置业表示业主对该活动有疑问应该去找鸿鹄房地产。并且,信网还从该工作人员处落实到聚通置业与鸿鹄房地产之间所存在的诉讼纠纷,“因为佣金问题鸿鹄房地产现在和聚通置业正在打官司。”该工作人员说。信网将继续关注此事。 信网记者 张孝鹏

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